1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
八尾市
33.8万円/㎡
前年比+10.4%
藤和ライブタウン八尾南
大阪府八尾市若林町一丁目
/ 八尾南駅 徒歩4分
1993年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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5階 / 97.69㎡の場合
相場
3,114万円
31.9万円/㎡
2,289
2,839
3,389
3,938
AI査定結果
推定相場価格
3,114万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,839万円〜3,389万円
29.1万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
藤和ライブタウン八尾南
3,130万円（32.0万円/㎡）/ 5階 / 97.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は33.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 3,130万円 | 32.0万円 | 5階 | 97.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 3,130万円 | 32.0万円 | 1階 | 97.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 3,280万円 | 33.6万円 | 1階 | 97.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 3,280万円 | 33.6万円 | 5階 | 97.69㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/06 | 3,380万円 | 34.6万円 | 5階 | 97.69㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 藤和ライブタウン八尾南 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅4分 | 3,130万円 | 32.0万円 | 97.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/28 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,480万円 | 26.3万円 | 94.34㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2025/06/04 | クロスティ八尾南壱番館 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅3分 | 2,780万円 | 28.1万円 | 98.82㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 93戸 | RC |
| 2024/05/13 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 2,100万円 | 28.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、八尾市では10.4%上昇しています。